泰國發展商:港樓不存泡沫


泰國發展商:港樓不存泡沫

泰國房地產商奧英集團 (All Inspire Development Co.,Ltd.) 舉行新聞發佈會,其行政總裁 Thanakorn Thanawarith 會後表示,香港樓價雖然高昂,但認為樓市不存在泡沫,又表示泰國樓市是渡假或投資的好選擇。

Thanakorn 認同香港樓價很高,對於樓市泡沫,他認為要視乎供應和需求,雖然目前樓價高昂,但需求依然旺盛,加上香港土地資源有限,所以認為樓市不存泡沫。
奧英集團最近推出位於布吉島的項目 「Impression」,Thanakorn 表示,布吉島主要作為度假及投資用途,對本地或海外人士均具吸引力。他續指,泰國樓價相對便宜,而且可以永久擁有,不管是度假或投資,泰國樓盤同樣是好選擇。他認為泰國樓價未來將錄得更大升幅,目標是「double price」(雙倍升幅),並推薦在 BTS、MRT 等交通工具沿線的樓盤,認為其升值潛力及發展較好。
公司預料今年的毛利率為 43% 至 45%,Thanakorn 表示,集團在成本控制及銷售策略上具競爭優勢,「We request the land cheaper, sell it cheaper and faster」。他補充,集團一直向地主直接取地,故開發成本能較周邊項目低 30% 至 40%,樓盤價格亦能降低。對於加價計劃,Thanakorn 稱會維持目前的銷售策略,即是「selling lower price」。

 

集團推出的 The Excel Hideaway Ratchada - Huai Kwang 住宅項目,共有 565 個單位,目前已有 260 個單位預訂,大部分客戶來自於外國。Thanakorn 指,集團有與日本及台灣等地的公司洽談合作,目前發展仍集中在泰國市場,不排除未來會拓展業務至其他國家。集團今年的目標銷售額為 80 億泰銖  (約 19 億港元),並計劃推出包括公寓及別墅等 7 個新項目。


集團 5 至 6 月份期間向泰國證券交易委員會 (SEC) 提交信息,預料在今年第四季IPO,發售 1.02 億新股,集資所得將用作支付部份債務、購買土地及開發未來的住宅項目。

 

 

資料來源 :蘋果財經

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June 20, 2018