ALL INSPIRE 推出新項目 “Rise Venture” ,直擊滯銷公寓


ALL INSPIRE 推出新項目 “Rise Venture” ,直擊滯銷公寓

 

ALL INSPIRE 推出新項目 “Rise Venture”,主要為購買公寓後重新包裝為符合大眾要求的公寓並將其轉售。新的業務 “Rise Venture” 公寓項目已經由投資者分散完成,目的為購入後重新包裝將其出售予賣家,目標收益額達 500 - 1,000 萬泰銖。

All Inspire 首席執行官Thanakorn Thanawit先生表示,All Inspire 公寓旗下品牌 The Excel,Impression 品牌公寓表示,集團已成立一家名為 “ Rise Estate” 的註冊資本為 3000 萬泰銖的新公司,目的為從房產運營商處購買成品公寓並轉售,重點購買成品公寓和銷售剩餘的公寓單元,或從小規模公寓項目中購買滯留公寓單元之後轉售出去,此類滯留公寓叫做 “Dead Stock”。並在 S15(15 Sukhumvit Residence )公寓項目中購買了 30 個單元,作為我方第一個實施項目,總價值 3 億泰銖並以 30% 的折扣購買入手,而銷售價格將和四到五年前的公寓銷售價格處於同一水平線上,價格為每平方米 130,000-140,000 泰銖,相信這些單元可以快速售出。與新公寓的價格相比,客戶都表示價格十分吸引,而購買的客戶中,泰國和外國人的比例為 40% 及 60%,而目前正在進行的收購項目為 Punnawithi 區域(Sukhumvit)的 30 間單元房。

 

 

“毛利潤率超過 40%,而每個單位的淨利潤率超過 20%,利潤遠遠高出自身投資開發,”Thanakorn 先生表示,對於項目的訂金大約為 5-10%,銷售期約需要 3 -6 個月。相信 “Rise Venture” 的投資項目將得到消費者的良好反響。在此發現,大部分客戶希望在購買公寓前可以看到實際的房間佈置及裝修,更傾向於拎包即可入住的新單元,而不是二手單元房。而直接從公寓直屬處購買的全新公寓銷售予客戶,加上價格合理,這是個可持續發展且收益可觀的方案,而 “Rise Venture” 公寓方面已準備好隨時提供滿意的售後服務。

 

現在,“Rise Venture” 擁有可供出售的房地產和新開發項目總值越達 1.3 億泰銖 ,關於地理位置符合住戶的需求,項目位於綠線。而公司的收益目標為 5 億至 1 億泰銖 ,而今年 All Inspire 的總收入目標將定為 30 億 - 50 億泰銖。

 

 

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December 28, 2018