奧英集團2019重磅項目丨印象・伊卡邁 Impression Ekkamai


奧英集團2019重磅項目丨印象・伊卡邁  Impression Ekkamai


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整體來說,泰國房地產在 2018 年呈現了積極的態勢,供需基本平衡,價格穩步上升。其中曼谷投資者佔比 36.89%,在整個泰國市場上排名第一,說明曼谷受到國際投資者的認可和青睞。加之泰國政府大力打造基礎設施(中泰高鐵、東部經濟走廊、城市交通軌道、港口等),中國各大財團大佬相繼注資泰國,使得曼谷的 2019 房地產市場注定不平凡。

空口無憑,讓我們來看看數據。

 

經 濟

2019 年泰國經濟預測:GDP增 4%,出口增 4.5%,通脹 1.0%。

政策層面上,政府還出台了多項旨在刺激基層消費經濟的措施,比如,國家福利卡措施、縮小貧富差距措施、向社區發展基金注入資金、開展低收入者再就業項目等。

旅 遊

2018 年全年接待境外遊客共 3000 萬人次,中國遊客超過 1000 萬人次,為泰國創收 5900 億泰銖,折合約為人民幣 1260 億。
 


基礎建設

“泰國4.0” 與一帶一路

“一加一大於二”

 

近年來,中泰之間的兩國關係不斷升溫,雙方建立了全面戰略合作夥伴關係,在多方面展開合作(貿易、農業、鐵路、糧食、電子、物流等)。
 


丨 中泰高鐵

汎亞鐵路三條高鐵線的交匯點,所有要經過中國、馬來西亞、新加坡、柬埔寨、老撾、緬甸 6 國的列車都要在中泰曼谷高鐵總站(Bangsue Grand Station)轉運,泰國將成為唯一直接銜接七國的樞紐國家。

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丨 泰國 4.0 東盟最先進的經濟發展中心

泰國提出 “泰國 4.0” 戰略,這是巴育政府提出的未來 20 年的經濟社會戰略目標,旨在通過創新和技術手段發展高附加值產業,帶領泰國走出中等收入陷阱,增強競爭力。

第一,瞄準創新改革,改善經濟結構。

第二,出台投資促進政策,鼓勵外資進入。

第三,大舉進行基建,助推房產升值。

泰國未來將發展十大目標產業 :5 個為加持新技術的泰國已有優勢產業——現代汽車製造業、智能電子產業、高端旅遊及保健旅遊業、農業和生物技術、食品加工業;5 個為提供投資新機會的未來產業——機器人製造業、航空業、生物燃料和生物化學、數字經濟、全方位醫療產業。

 

丨 EEC 東部經濟走廊

(Eastern Economic Corridor,簡稱 EEC),是指泰國在東部沿海的北柳府、春武里 (芭堤雅所在地) 和羅勇 (芭提雅烏塔堡機場所在地) 三府設立經濟區,總面積 13,285 平方公里 (約 3 萬泰畝)。通過大力發展基礎設施,實行一系列重大投資優惠政策,升級泰國經濟 4.0 計劃。

1. 應用新技術和創新把傳統產業升級為更先進的產業。

2. 通過開發機場 、港口和鐵路等基礎設施 , 強化區域和全 球互聯互通。

3. 通過比鄰國更優越的促進投資激勵措施和特別權益吸引高科技產業。

 

泰國大力發展基礎建設,吸引投資,提高國際競爭力。未來,泰國東部經濟走廊將發​​展成為:世界級經濟中心、貿易和投資中心、交通和物流中心、世界級旅遊勝地及東南亞大門。


丨 曼谷交通軌道

2019 年

2029 年

22 億元人民幣的投資

馬雲、李嘉誠、京東都紛紛在泰國佈局,搶占市場。

馬雲大手筆投資 110 億泰銖(約 22 億人民幣),打造東南亞電商物流中心。

馬雲率領阿里巴巴全球化領導小組到訪泰國簽署協議正式為泰國東部經濟走廊特區(EEC)項目注入 110 億泰銖投資,興建“柬老緬越泰中南半島五國智能數字樞紐”(Smart Digital Hub CLMVT ),使泰國成為真正意義上的東南亞電商物流中心。目前,已確定此電子商務園將設在 EEC 三府之一的北柳府。


京 東

WHA-JD Alliance CO 合資公司會在泰國 Chachoengsao (北柳府)建造佔地 88,000 平方米的電子物流中心,其中 60,000 平方米含有自動化倉庫系統,這一舉措進一步加快了EEC投資建設,在不久的將來定會吸引更多的投資。
 

 


2019,房地產界黑馬奧英集團聯合日本知名房地產集團富加士 Hoosiers Holding 和 JR 九州鐵路集團強強聯手,重磅打造富人區伊卡邁中心項目-印象 • 伊卡邁 Impression Ekamai。

 


為什麼會選擇伊卡邁呢? WHY?

伊卡邁以豐富的娛樂配套聞名於曼谷富豪圈,奢華的餐廳/按摩店、優質的酒吧、時尚精品店聚集。幾年前開始,外籍人士也逐漸了解到伊卡邁的妙,慢慢滲透到該區域,其中以日韓籍人士為主。

還是看數據說話:

2016-2019 年伊卡邁地區地價增長了 50%,是各個區塊中漲幅最高的區域。

CBRE 報告中也指出,此地段空置率低於 10%。

高公寓增值+高租賃回報=回報率最高黃金地段


 

項目位置

項目位於伊卡邁富人區的蛋黃區,距離輕軌伊卡邁 1 公里,Petchaburi 路 1.5 公里。出行非常的方便。

周邊生活配套也很齊全,大大小小的商場、購物中心聚集。


東南亞第二間堂吉柯德商場(Donki Mall)也在今年 2 月正式開始運營,是怎樣的人流量、人均消費水平、消費習慣、交通才能將這個日本零售巨頭吸引到著,並且還要 24 小時連軸轉。


除了有格調的餐廳外還有幾所著名的國際學校-新加坡國際學校、伊卡邁國際學校、PREP 國際學校等等。
 

 

 

醫療配備


開發商

奧英集團成立於 2013 年,現已開發 18 個樓盤,專注開發交通軌道旁新價比高的項目,受當地投資者青睞。

所開發的項目涵蓋  :豪華公寓、別墅
 


戰略合作夥伴
• JR 九州鐵道集團

 

• 富加士 Hoosiers Holding

 

項目詳細信息

 


樣板間欣賞

▼ 2 房 - 55 平米 ▼

 

▼ 2 房複式  -  75 平米▼



▼ 3 房  -  98 平米▼


 


 

 

 

付款方式

1. 定金(可通過支付寶或微信支付)

1 房 10 萬泰銖

2房 / 複式 : 20 萬泰銖

2. 合約金 :30 %(付定後 14 天內,支付完後返還定金)

3. 尾款 :70 %(交房時支付)

 

 

 

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March 27, 2019