挽賜中央車站 A 區 元月招標


挽賜中央車站 A 區 元月招標

曼谷帕鳳裕庭交通中心商業開發項目挽賜中央車站 A 區土地,預計將在明年 1 月開放民營企業競標進行商業開發,投資額超過 100 億銖,打造成為全方位現代商務中心,一舉改變曼谷 200 年來的風水格局。泰國鐵路局樂觀預估 30 年租金收入達 40 億銖。

交通部助理部長派林 17日 主持民營企業聽證會,針對帕鳳裕庭交通中心商業開發項目挽賜中央車站 A 區投資聽取民營企業的意見,政府部門代表、國內外房地產開發商、商業銀行業者、投資商、商會代表逾 200 人出席。

派林表示,明年 1 月,泰國鐵路局將針對 A 區商業開發合資進行招標,該區域位於挽賜中央車站的南側,佔地面積為 32 萊,投資額超過 100 億銖。按照規劃,A 區將開發成為智慧商務綜合體,或全方位現代商務中心,初步將興建辦公樓、酒店以及零售商場,預計 2021 年開放部分服務,與運輸系統中心樞紐-挽賜中央車站同步。

挽賜中央車站A區 元月招標

派林還指出,眾多外籍投資商認為這是一個很好的投資機會,因為開發面積廣闊,且位於曼谷中心地帶,毗鄰挽賜中央車站。挽賜中央車站將在 2021 年啟用,首年預計會有 20 多萬人使用服務,隨後 2032 年將翻倍至 40 萬人。該項目將改變曼谷 200 年來的風水格局,以前的商務中心是在華喃峰、三攀塔翁一帶,以後將轉移至挽賜一帶,並發展成為曼谷新的商務中心,而華喃峰將演變成為舊城區。

泰國鐵路局代理局長沃拉兀表示,將開放給民營企業參與投資興建,且由民營企業自行管理風險,民營企業須向鐵路局支付土地租賃費作為回報,哪家企業提供的回報最高,則成為中標者,租賃滿 30 年後,資產將全數移交鐵路局。預計 30 年間鐵路局獲得的租金收入約為 30-40 億銖,每 5 年將上調租金 15% ,目前已經有不少投資商表示有興趣,例如中國、日本、英國、南韓等。

無論如何,A 區土地招標僅僅是帕鳳裕庭交通中心商業開發項目的一部分,整個項目佔地面積 2325 萊,鐵路局將其規劃為 9 個區域,分為 3 期進行開發,要求陸續在 2022 年、2027 年和 2032 年完工,其中 A 區是首個進行商業開發的區域,以迎合即將啟用的挽賜中央車站。

 

 

 

資料來源 :泰國世界日報

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October 18, 2018