原来,曼谷全线轻轨站中房价最贵的地方在这里...!


原来,曼谷全线轻轨站中房价最贵的地方在这里...!

注:1 平方哇 = 4 平方米

投资理财中,房产投资当属最安全稳当的啦,特别是市中心,轻轨站旁一带的楼房都是稳升不跌的。根据 2010 - 2017 年市场调查研究表明,轻轨线 On Nut 站当属全线轻轨站中涨价最快最高最有潜力,On Nut 站一带楼房也以每平方哇 700,000 泰铢(约 3.5 万人民币/平方米)的价位位居榜首。

 

接下来,泰迪把这条轻轨线的总体价位从高到底排序给大家看看吧~

1. 2017 年,轻轨线 On Nut 站一带楼房价格位于 700,000 泰铢每平方哇,总体幅度上涨 11.1%,与 2010 年至 2017 年相比较,总体上涨 8.3%

2. 2017 年,轻轨线 Samutprakarn 站一带楼房价格位于 100,000 泰铢每平方哇,总体幅度上涨 11.1%,与 2010 年至 2017 年相比较,总体上涨 6.3%。

3. 2017 年,轻轨线 Sai Luat 站一带楼房价格位于 120,000 泰铢每平方哇,总体幅度上涨 9.1%,与 2010 年至 2017 年相比较,总体上涨 6.9%

4. 2017 年,轻轨线 Ratchadamri 站一带楼房价格位于 160,000 泰铢每平方哇,总体幅度上涨 8.8%,与 2010 年至 2017 年相比较,总体上涨 6.9%

5. 2017 年,轻轨线 Thong lo 站一带楼房价格位于 140,000 泰铢每平方哇,总体幅度上涨 7.7%,与 2010 年至 2017 年相比较,总体上涨 9.3%

6. 2017 年,轻轨线 Bearing 站一带楼房价格位于 280,000 泰铢每平方哇,总体幅度上涨 7.7%,与 2010 年至 2017 年相比较,总体上涨 9.3%

7. 2017 年,轻轨线 Sanam Pao 站一带楼房价格位于850,000 泰铢每平方哇,总体幅度上涨 7.6%,与 2010 年至 2017 年相比较,总体上涨 7.9%

8. 2017 年,轻轨线 Victory Monument 站一带楼房价格位于 850,000 泰铢每平方哇,总体幅度上涨 7.6%,与 2010 年至 2017 年相比较,总体上涨 6.4%

9. 2017 年,轻轨线 Chong Nonsi 站一带楼房价格位于 1,500,000 泰铢每平方哇,总体幅度上涨 7.1%,与 2010 年至 2017 年相比较,总体上涨 7.6%

10. 2017 年,轻轨线 Surasak 站一带楼房价格位于 1,500,000 泰铢每平方哇,总体幅度上涨 7.1%,与 2010 年至 2017 年相比较,总体上涨 7.6%

11. 2017 年,轻轨线 Phra Khanong 站一带楼房价格位于 750,000 泰铢每平方哇,总体幅度上涨 7.1%,与 2010 年至 2017 年相比较,总体上涨 7.6%

12. 2017 年,轻轨线 Bang Chak 站一带楼房价格位于 450,000 泰铢每平方哇,总体幅度上涨7.1%,与2010年至2017年相比较,总体上涨8.2%

13. 2017 年,轻轨线 Praeksa 站一带楼房价格位于 150,000 泰铢每平方哇,总体幅度上涨 7.1%,与 2010 年至 2017 年相比较,总体上涨 6%

 

当 On Nut 成为曼谷一个重要的交通枢纽时,其周边房价便蹭蹭蹭地往上升,和另一个正在迅速发展的 Samutprakarn 区一样。回望过去 7 年楼价,像市中心地带的 Ratchadamri 站上涨了 6.9%,Thong Lo 上涨了 9.3%,有这几个数据比较便可知,既有轻轨又不会离市中心太远的 On Nut 区,其发展潜力不可估量。

今天泰迪要推荐的低密度精品公寓——蒂梵居 50 公寓就距离 On Nut 轻轨站仅 950 米距离,越来越多的人选择在这边购房或是租住, 不仅推高了这附近的房价,也让这附近的租赁回报一路飙升。相信明白“地段决定一切”的朋友,就知道它投资回报率会有多高了!

先如今公寓新年首发,目前内购仅限 46 套,热门区域出售极快,目前名额也非常有限,想要投资的朋友,可别等太久!

 

项目介绍

项目名称:蒂梵居 50 公寓【DEFINE by Mayfair Sukhumvit 50】

建商: PTF Realty (2017) Co., Ltd.

产权: 永久产权

位置:Sukhumvit Soi 50,距 BTS On Nut  950 米

建筑物总数 :2 栋 8 层 190个单位

土地面积 :1-3-42 莱

完工时间:2019 年第四季

单价:94,000 泰铢每平

单位类型和面积 :

一房一卫:  33.93 – 40.44 平方米

两房一卫:  49.89 – 59.54 平方米

两房两卫:  62.84 – 81.70 平方米

三房三卫: 119.70 – 121.74 平方米

公共维修基金:500 泰铢/每平方 (一次性)

管理费 :55 泰铢/每平方/每米

停车场 :57 %

配套设施 :游泳池 (和儿童池), 泳池甲板和水下座椅, 下沉式座位, 儿童“寓教于乐”区, 水滨长廊、休闲草坪(瑜伽区、下沉式座位区、散步区), 健身房, 休闲区, 大堂,会议室,共享空间, 共享自行车, 活动室,项目与 BTS 间的短程巴士服务

装修:天地壁、卫浴、橱柜、冷气

PTF Realty (2015) Co. Ltd., 是 PTF Realty Co., Ltd 和 Pan Thai real estate CO., Ltd. 同房地产开发集团公司。 

PT F. Realty(2015)有限公司由具有 30 多年房地产开发经验的专业团队管理。

开发经验非常丰富含括公寓,联排别墅,商业楼宇,写字楼,台湾,中国,美国和泰国的购物中心。

集团最近在曼谷开展的项目主要集中在城市黄金地段的住宅公寓市场,“The Rajdamri Serviced Residence”(BTS Rachajdamri)和 “Mayfair Place Sukhumvit 64”(BTS Punnavitti)

项目位置

该项目距离 On Nut 轻轨站 950 米,坐拥 Sukhumvit 黄金大道,邻近的两条高速路无论是出城或是进入曼谷市中心各区域都非常方便,周边生活配套完善,核心地段得天独厚。

BTS 轻轨 On Nut 站距离 BTS Ekamai-Thonglor(曼谷著名小资生活区,高端餐饮娱乐住宅区,著名的日本人及餐厅聚集地)仅相隔一个站,而 On Nut 区的房价仅是 Ekamai-Thonglor 区的一半甚至三分之一。

为什么呢?因为一提到 On Nut 就以为是终点站,好像已经出来很远了,所以房价也就跌出了几个街区去,不过 On Nut 现在总算是可以为自己正名了,摆脱了轨道交通终点站。

现在依托健全的生活设施(两个大超市)以及人口密度,On Nut 的房价也在缓步上升,从均价 6-7 万泰铢每平米到现在均价 10 万 - 11 万每平米,大概也就用了 3-4 年的时间,增长率十分可观。

该项目距离 On Nut 轻轨站 950 米,坐拥 Sukhumvit 黄金大道,邻近的两条高速路无论是出城或是进入曼谷市中心各区域都非常方便,周边生活配套完善,核心地段得天独厚。

BTS 轻轨 On Nut 站距离 BTS Ekamai-Thonglor(曼谷著名小资生活区,高端餐饮娱乐住宅区,著名的日本人及餐厅聚集地)仅相隔一个站,而 On Nut 区的房价仅是 Ekamai-Thonglor 区的一半甚至三分之一。

为什么呢?因为一提到 On Nut 就以为是终点站,好像已经出来很远了,所以房价也就跌出了几个街区去,不过 On Nut 现在总算是可以为自己正名了,摆脱了轨道交通终点站。

现在依托健全的生活设施(两个大超市)以及人口密度,On Nut 的房价也在缓步上升,从均价 6-7 万泰铢每平米到现在均价 10 万- 11 万每平米,大概也就用了 3-4 年的时间,增长率十分可观。

On Nut 区附近生活配套设施十分完善,大家都关注的学校、医院、购物中心应有尽有,生活可以说是非常非常便利了!

医院:

Theptarin Hospital (7分钟)

Sukhumvit Hospital (6分钟)

KluayNamthai Hospital (6分钟)

购物中心:

Sky Walk shopping Mall (2站轻轨)

Gateway Ekkamai (2站轻轨)

Emporium & Emquartier (4站轻轨)

Teiminal 21 (5站轻轨)

Siam paragon (9站轻轨)

The Bangkok Mall (8分钟)

学校

在 On Nut 附近还有两所很著名的国际学校,一所是 Wells,另一所在建叫Bangkok Prep,预计 2018 年 8 月开学。

On Nut 站旁全新打造的大型购物商城 Century The Movie PLAZA On Nut 已经开始营业,将成为区域又一地标性综合购物商城,满足 On Nut 居民的购物休闲一体化需求。

 

部分配套设施示例如下:

建筑物总数 :2 栋 8 层 190 个单位

土地面积 :1-3-42 莱

完工时间:2019 年第四季

 

单位类型和面积 :

一房一卫: 33.93 – 40.44平方米

两房一卫: 49.89 – 59.54平方米

两房两卫: 62.84 – 81.70平方米

三房三卫: 119.70 – 121.74平方米

 

户型介绍如下:

目前处于内购期,仅 46 个内购名额,2月 1号正式使用开盘价,将在此价格基础上涨价 10%,内购期间如果选购家具套餐,可以享受每年 5%,包租两年无忧物业管理。

家具家电套餐如下:

一房一卫配套:200,000 泰铢

两房一卫配套:300,000 泰铢

两房两位配套:350,000 泰铢

三房三卫配套:650,000 泰铢

 

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February 1, 2018