权威发布,泰国经济动态最新报告


权威发布,泰国经济动态最新报告

 

·  2017年 12月泰国经济增长尚未全面覆盖各个经济部门,出口仍是拉动经济增长的主要动力。12月出口和旅游快速增长,有助于促使 2017 年全年出口总值和入境游客总数分别增长 9.8% 和 8.7%。拉动 2017 年出口高速增长的主要因素是世界经济和贸易的持续复苏势头。

预期 2018 年世界经济和贸易将保持持续增长态势,国际货币基金组织将 2018 年经济增长预测从原来的 3.7% 上调至 3.9%,将 2018 年世界贸易总值增长预测从原来的 4.0% 上调至 4.6%。因此,强劲的外部需求将成为 2018年泰国出口增长的重要动力。不过,由于 2017 年基数较高,预计 2018 年出口总值和入境游客总数增幅将分别放缓至 4.5% 和 7.0%。

·    泰铢自 2018 年初以来升值约 4%,部分原因是美元因美国国内政治因素而贬值,尤其是国会通过预算法草案并在 2 月开始调高公共债务上限可能导致美元币值持续波动。开泰银行预测泰铢趋向持续升值,2018 年第一季度可望升值至 30.80 泰铢兑 1 美元水平。泰铢升值可能导致出口商利润下降,尤其是利用国内原材料的出口产品,如农产品/农产品加工产品。

·    国内支出尚未完全复苏。2017年 12 月家庭支出虽然实现正增长,但月环比增幅大幅放缓,主要增长动力仍来自家庭购买汽车,同时农民家庭收入因农产品价格下跌而连续第 8 个月下降,显示基层家庭的购买力尚未完全复苏。政府部门推出第二阶段帮助低收入者措施,并上调最低工资,以帮助低收入者。

·    预期 2018 年第一季度泰国经济趋向延续上季度的持续增长势头。出口仍将是经济增长的主要动力,而政府支出和民间投资将逐步成为泰国经济增长的重要动力。总额为 1,500 亿泰铢的 2018 年中期预算将从第 2 季度开始逐渐发挥作用。此外,预料将在今年第一季度通过的《东部经济走廊法案》将有助于增强投资者信心,但仍须跟踪或成为未来阶段抑制基层购买力因素的农产品价格情况。

来源:商务部、泰国银行、国家经济与社会发展委员会办室、旅游与体育部、开泰研究中心

 

我们将持续关注泰国各项经济指标,为大家带来最新最权威,最具价值的房产投资项目。今天重点推荐的就是【15 Sukhumvit Residences 中央豪庭】。

 

 

项目概况


项目名称:奥英 S15 中央豪庭

地理位置:曼谷 CBD 中心位置,Asok 区

类型:现房

开发商:奥英集团

规模:约 4500 平方米,1 栋 25 层楼,492 套

面积:53-125 平米

价格: 单价约 12.2 万泰铢/平米起(区域均价 25 万泰铢)

其它:由奥英集团承担租赁业务,提供即时的代租代管服务

很多挂着ASOK区的项目,其实不一定在Asok区的CBD,例如Asok Montri和Asok Din Daeng都被开发商称为Asok,可是这两个区域实际是前后将近3公里,相隔其中跨越3个地铁站,分别是MRT Rama 9-MRT Petchaburi和MRT Sukhumvit。 区分Asok Montri和Asok Din Daeng就是Petchaburi路。Asok Montri才是主要的办公楼区域。

Asok 的 CBD 是大家都趋之若鹜的地区,但是也正因为是市中心的关系,Asok 区新开楼盘的价格也一路飙升,基本新开楼盘均价均在 25 万泰铢(5 万人民币)/平米。毕竟这里是泰国地产开发商和投资人的兵家必争之地,可谓是寸土寸金!

这里是 BTS 轻轨和地铁 MRT 的交界处,坐拥着曼谷乃至整个泰国最黄金的位置以及曼谷外国白领最聚集的区域之一。

曼谷 BTS 天铁是人流量排名前十的站点,排名第二的站点是 Asok,但是 Asok 有的不止这些,排名第五的地铁 Sukhumvit 站也与 Asok 站相连的,所以成就了 Asok 区经久不息的人气。

这里的 Terminal 21 也是 Asok 的地标性购物中心之一,这是一个主题性很强的商场,里面每一层楼都是不同的国家,可以说足不出户就到不同的国家去旅游。

项目所属区域遍布购物中心,商办大楼,换汇中心,5 星级酒店,会展中心以及高档公寓,而项目大楼配套设施也非常完善舒适!

生活配套设施:

9 楼无边际泳池,儿童池,按摩浴池

8 楼健身中心,桑拿浴室

餐厅,超市,泰式按摩一应俱全

项目周边风景:

 

 

项目位于 BTS Asok 站及 BTS Nana 站之间,靠近著名的 Robinson 鲁滨逊百货及Terminal 21, 距离 BTS Asok 700 米,距离 BTS Nana 500 米。位置可谓是市中心的中心。

类型:现房

开发商:奥英集团

位置:素坤逸15巷

房型:

- 1 房 :53-59 平米

- 2 房 :61-66 平米

- 3 房 :125 平米

户数/楼层:1 栋 25 层楼,492 套

公寓设施 :

- 9 楼 无边际泳池,儿童池,按摩浴池

- 8 楼 健身中心,桑拿浴室

- 7 楼 会所及中庭水景花园

-餐厅,超市,泰式按摩一应俱全

户型介绍如下:

53-59 平米

61-66 平米

125 平米

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室内设计如下:

卧室 / 客厅

客厅

餐厅

 

①、交纳定金 1 万人民币至支付宝或微信支付均可

②、小订以后的 7 天之内海外汇款 30% 首付到开发商账户,由我司原路退回定金 1 万人民币,并签订合约;

③、在 30 天内支付尾款 70% 并过户

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February 19, 2018