春节长假,为什么这么多人来泰国买房?


春节长假,为什么这么多人来泰国买房?

 

数据统计,泰国的土地价格较上一年平均增长稳定在 8%,而其中黄金的地段可高达至 12~15%。相关机构预测,2018 年泰国房产平均价格将至少上涨 8-12%,投资泰国的 “黄金十年” 已经到来。今年,泰国房产市场被一致看好依旧火热呢?

 

2018 年,泰国房产被全球机构一致看好!

地价/房价持续上涨

随着曼谷的地价持续上涨,2018年新房公寓的价格也将上升。2017年一年内,曼谷新房公寓的平均售价从2016年的12.1万铢/m²上涨了8%,达到13.06万铢/m²,市中心新公寓均价更是达到了26万泰铢/m²。由于开发成本较高,加上成熟配套和优越环境附加值的凸现,可提供给新公寓开发的土地供应有限,这也制约了泰国新项目开发的速度。CBRE市场调查显示,尽管2017年曼谷新盘公寓数量达到了十年来的最高水平,但是中心区域的公寓销售量 仍旧跟不上长租和短租客的需求增长,2018年泰国曼谷房产还将处于供不应求的态势中。

“泰国4.0 - 东部经济走廊” 计划

新的一年,“一带一路” 倡议对泰国房产市场的影响不断深化,特别是在中国投资者置业泰国这一方面。泰国政府提出 “泰国4.0” 经济战略——通过创新和技术手段发展高附加值产业,促进泰国产业转型升级和新经济模式发展与 “一带一路” 倡议相吻合。而中泰铁路的建设更是直接与泰国 “东部经济走廊” 对接,推进曼谷为核心的,以及更为广阔地区的房产投资价值提升。

 

“智慧签证”计划,国外人才引进

泰国内阁批准通过 “智慧签证” 将能为泰国吸引更多外国投资,尤其是以高新技术为主的产业投资。SMART Visa 作为一种独特的签证类型将适用于来泰工作和投资的外国人,尤其是政府正在积极推动 10 大优先发展集成产业。比如新能源汽车产业、智慧电子产业、医疗健康旅游产业、生物科技产业、未来食品产业、生物能源产业、数字产业和现代医疗产业。据悉智慧签证将具体包括4种类别:

1、智慧型人才签证;

2、高级管理人才签证;

3、初创人才签证;

4、投资者签证。

2018 年引资目标 7,200 亿铢,同比增 12%

泰国副总理颂奇于近日主持召开泰国促投委员会(BOI)2018 年工作部署会议上,在回顾过去的 2017 年 BOI 所取得的业绩后,决定将 2018 年全年引资目标定格在 7,200 亿泰铢,同比新增 12%。

据悉,BOI 还将于 2018 年 3 月 19 日举办泰国投资机会研讨会,在向投资者展示泰国已经做好了迎接来自全球投资准备的同时,还将向投资者展示政府工作进展和最新的政策动向,可以说这是了解泰国投资机会的最好时机。

BOI 秘书长认为,这可能是有史以来设定涨幅最高的一年,通常情况下 BOI 引资增长目标都在两位数以内,即 5-10% 之间。而 12% 的引资增幅也将会是有记录以来的新高。引资方向或目标将主要是日本、中国大陆、中国香港特区、韩国和欧洲等国家和地区的投资者。

2018 维持货币宽松政策,泰国整体环境良好

泰国央行公布:货币政策委员会重申准备利用现有的政策工具支持经济增长,同时,保持金融稳定。会议记录显示,货币政策委员会估计 2018 年泰国国内生产毛额 (GDP) 将成长 3.9%,与 2017 年的预估相同。

货币政策委员会对通膨预测的风险均衡。2018 年通膨年度预估平均为 1.1%,核心 CPI 升幅估计为 0.8%

 

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February 28, 2018