The Excel Hideaway 成为拉差达-辉煌路吸睛项目的 3 大原因!


The Excel Hideaway 成为拉差达-辉煌路吸睛项目的 3 大原因!

在过去的一周里,相信不少关注曼谷房产的投资者们都知道了 The Excel Hideaway 拉差达路-辉煌公寓 的消息。 这个新开盘的公寓项目在曼谷Terminal 21 购物商场正式开盘预售,第一天开盘就达到了近 200 个单位预订的业绩!我滴个神啊!为什么The Excel Hideaway 拉差达路-辉煌路的项目如此受欢迎? 关于这个,小编给大家总结了三个主要原因,现在,让我们一起来了解下 The Excel Hideaway 拉差达路-辉煌路这个项目吧!

 

区位优势

项目位于火爆的拉差达- 辉煌这一区

 

相信一直关注我们的读者都有从以前的文章中可以了解到,拉差达- 辉煌 这是一个新商业中心区,其发展是源源不断的。蓝色线是泰国第一个全面完成的地铁线,线路从 Tao Poon 站 - Ratchada - Rama 9,将曼谷的新 CBD 连接到Sukhumvit - Silom。在未来,蓝线将在连接曼谷每个主要交通位置这方面发挥着极其重要的作用。这区不仅有极大的交通发掘潜力,更值得关注的是这区的基础设施十分完善,有各大商场购物中心,学校和办公大楼,这也是一地区房地产市场值持续增长的原因。回望到 2017 年,All Inspire 集团推出的位于 Sutthisan 站附近的 The Excel Ratchada 17 公寓项目,当时在拉差达- 辉煌一带也是非常热门受欢迎的楼盘,所以这是 All Inspire 集团在这个地区启动另一个新项目的原因。

The Excel Hideaway 拉差达- 辉煌位于Pracharat Bumpen路(10巷),距离辉煌地铁站约900米。

 

The Excel Hideaway 拉差达路-辉煌路公寓的地理位置

拉查达到拉玛 9 路在过去的 6 至 7 年间总收益像雨后春笋般迅猛增长,得到了来自五湖四海众多的集团和私人投资的青睐。过去的 6 年中购物中心和办公楼的私人投资总面积超过 100 万平方米。在未来,泰国 Super Tower 的建成,将会给这区增加约 57,000 的办公人员,因此可见这个位置的发展会继续保持上升趋势。The Excel Hideaway 拉差达- 辉煌 项目的出现,极大的缓解了这区住房资源紧缺的问题。

物美价更优

集 “低价” 和 “公寓品牌优势” 于一身

 

The Excel Hideaway 拉差达- 辉煌 公寓起价为 159 万泰铢,平均价格为每平方米 90,000-110000 泰铢,单位配套齐全。附近从 Ladprao 十字路口到 Rama 9 十字路口也有不少公寓项目已经开盘预售,平均价格从每平方米 80,000- 150,000 泰铢,与其他项目相比可看出来,The Excel Hideaway 拉差达- 辉煌公寓的价格明显占优势,有的小伙伴问会不会价格便宜所以楼房质量没有其他小区的好呢?小编非常肯定的告诉你,不会。All Inspire 集团是泰国房产开发商,在业界享有盛名,旗下的 Excel 品牌公寓一直以来都非常受群众喜爱,好评度是非常高的,所以这个问题是不用担心的哦。

可观的投资回报

项目“三高” :高入住率,高收益,高回报

 

最后的原因当然就是 The Excel Hideaway 拉差达 - 辉煌公寓 是一个高投资回报的项目,特别是在出租公寓方面的收益是非常高的,这区的租房需求量几乎全年 365 天都有人需要,租金约为每月 12,000 至 30,000 泰铢,每年出租收益约为 5-7%,(具体取决于每个项目。)在出售公寓方面的收益每年高达 6-10%,无论是长期和短期投资者都可以稳定的达到理想收益,所以这区是很多房产投资者的关注区域,同时也是泰国本地居民非常喜欢的理想生活区。

 

项目信息

项目名称:辉煌中央溪谷国际社区

  The Excel Hideaway HuaiKwang - Ratchada

  项目地点:Pracharabampen Soi 10 

  占地面积:4-3-41 莱 (约 7,770 平方米)

  建筑类型:3 栋 8 层建筑

  总户数:592 套 (2 个商户)

  主力户型:

  Type A   一房一卫 25 平米

  Type B   一房一卫 28 平米

  Type C   一房一卫(大) 34.5 平米

  Type D   两房一卫  45 平米

  停车位:36%

  售楼部开放:2018 年 5月中旬

  项目动工:2018 年 12月

  项目完工:2019 年 12月

  物业管理费:45 泰铢/平米/月

  大楼维修基金:500 泰铢/平米

  公共设施:

  ---  50米奥林匹克标准泳池

  ---  共享工作空间

  ---  健身房

  ---  休闲区域

  ---  花园

  ---  24 小时保全系统

  ---  项目到地铁站之间的接驳服务

The Excel Hideaway 拉差达- 辉煌

公寓总共有 592 个单位,3 栋公寓楼,

A 栋和 C 栋(呈 L 形),

B 栋(呈 U 形)。

中心活动区域位于建筑物的正中,3 栋公寓楼围绕着中间区域。

 

 

The Excel Hideaway 拉差达 - 辉煌公寓四大户型

 

 

01

Type A: 25 平方米

设计宽敞明亮,房间用一道透明玻璃隔开,进门就是温馨的小客厅,左手边是厨房和浴室,麻雀虽小五脏俱全~

02

Type B: 28 平方米

阳台面积更为宽敞一点,厨房和房间可以更好的通风。

03

Type C: 34.5 平方米

一室一厅户型,客厅和饭厅更为宽敞,卧室和阳台相连,通风透气,浴室还增加了换衣区域,房间的衣柜采用步入式衣柜设计。

04

Type D: 45.25 平方米

两室一厅户型,进门首先映入眼帘的是客厅和饭厅,左手边是厨房,右侧是浴室,客厅两侧是卧室,客厅连接着小阳台。

更多公寓高清图

25 平方米样板房,打开大门后映入眼帘的是客厅,一直往前的区域是饭厅,接下来是卧室。

公共区域包括健身房和游泳池,会客大厅,既可以运动也可以坐下来休息或办公。

 

价格及认筹流程

 

起价:159 万泰铢(31.8万人民币),仅 7 套 (3 套大陆市场,2 套香港市场,2套新加坡市场),从最先认筹的50个客户中抽取。

均价(认筹价):89,000 - 112,000 泰铢每平米(17,800 - 22,400 人民币每平米)

 

项目已于 2018 年 3 月 9 日正式开启全球认筹,3 月 20 日开盘确认,在此之前,客户可以支付 5 万泰铢定金开始排号认筹。 在 3 月 20 日开盘当日按您排列的顺序确认您的户型。若选不到合适的房型,认筹金可退

 

  付款流程:

  2018 年 3 月 20 日开盘确认认筹之后:

  1.  30% 的首付于 4 月 20 日之前支付

  2.  70% 的尾款于 2019 年 12 月交房时才支付

 

  认筹优惠:

  1.  享受房价 9 折优惠

  2.  折上折再享受 10 万泰铢认筹优惠

  3.  赠送全套家具家电

  4.  免除 1% 过户费

  5.  免除水电表安装费及政府水电表押金

 

目前认筹已经火爆开场,快联系您身边的代理吧!

 

★ / 数量有限,欲购从速 / ★

 

 

 

资料来源 :《Prop2morrow》

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March 28, 2018