外籍人士在泰国购买别墅攻略


外籍人士在泰国购买别墅攻略

面对国内越来越严重的雾霭等环境污染,和股市熔断等金融的不稳定性,更多的国人开始计划于国外定居,泰国作为离中国近距离的东南亚国家,吸引了越来越多的国人来此生活,但是对于在国内天天居住公寓的朋友来说,购置一栋属于自己的别墅无疑成为人生的一个理想居住场所。

泰国本身并不是一个移民国家,所以想要拿到泰国国籍相对比较困难,而泰国政府规定,泰国土地和别墅是不能让外籍人直接购买的,土地是私有财产,那么我们就可以通过泰国公司名义去持有这么一个的别墅,但要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有,与国内注册公司费时费力的审批手续不同,在泰国注册公司时间较短便可以完成全部程序,费用低廉,而且注册人将对公司拥有操控权,注册人将是泰国公司的法人代表。

法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有终的决定权,这意味着,没有你的签名或盖章,一切决策是无效的。事实上,外籍人士几十年来以这种方式拥有着泰国大部分的别墅和地皮。而成立的这个泰国公司一般不需要你去实际经营,每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用,一名专业的房产经纪人和一所普通的会计事务所可帮你解决这些问题,助您创建的泰国第二家园。

与外籍人士在泰国购买公寓不同,外国人在泰国购买别墅手续会更为简便!外国人购买泰国公寓必须要有境外账户到泰国账户的外币转账资金,必须证明此项资金转账目的是用来在购买公寓。

在泰国,租一块土地或者别墅长租赁期是 30 年,这也是外国人在泰国获得土地临时产权有效的方法,然后再续租 30 年。在泰国,土地租赁年限上限是 30 年,除非土地是用来建工厂租赁可以到 50 年。类似地,土地租赁的续约也多只能延续三个 30 年或者 50 年。然后必须更新。然而,30 年是个棘手的事情,的是不存在的,如果发生纠纷,法律是不帮助外籍人士的。

在此小编提醒大家,虽然文章已经很详细的解释了关于的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

 

资料来源 :《FHW》

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April 3, 2018