【泰好房地產】為什麼都說泰國房產投資,買房要趁早?


【泰好房地產】為什麼都說泰國房產投資,買房要趁早?

 

近年,泰國房產熱潮一年比一年更受追捧。隨著海外的投資客越來越多,房價肯定會繼續上揚,到時候,投資的房產就能拿到好的收益回報了。

不過,在新的 2017 外匯管制開始後,國內購買熱情明顯緩了一緩。但說實話,投資房產千萬不要總想著再晚幾年投資,海外也一樣。我們一起來看看對於早早投資泰國房子的人來說,早買房和晚 2 、3 年買房會有什麼區別。

晚幾年投資泰國,外匯管制會更嚴格

放眼世界,海外投資的幅度增加,加上匯改大門開啟,人民幣匯率進入了貶值的階段,且貶值幅度不斷擴大,引發了不少問題。

中國人民銀行在年初就發布了 《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》 (簡稱《管理辦法》),並於今年實施。為了防止國家資金異常地外流及打擊相關罪案,所有大額外匯匯款現金交易超過5萬要報告,在這種情況下,本來有興趣在泰國投資房子的,就有點猶豫了。但對於新規來說,外匯管制現在正屬於初步的執行階段。

所以結論很容易得出了:現在是最好的海外投資時機。你現在不盡快轉移資產配置,等到過兩年後,你再想出海進行資產配置投資,那時的政策一定會比現在更嚴格。

晚幾年買房,位置比現在更偏僻

泰國樓市,主要因為城市化發展原因,當前處於擴張期。比如芭提雅的交通規劃,正在加速從城區向郊區擴張。今年投資買房的人,在主城區看房,再晚幾年來泰國買房,那估計就得去郊外村里了。

跟中國十年前一樣,泰國正好處在一個高速發展期裡,房產價格快速上升,投資的熱潮也一步步緊逼上升,幾年前是,未來十年泰國的黃金期也會是。

晚幾年投資,少了幾年的租金

在泰國投資房子,回報率暫且不提,買房永遠比租房的好,無論投資還是自住都更安心,自住的話,從居住品質上就遠高於租房。

如今,交通方便的輕軌 (BTS)、地鐵 (MRT)低則 15000 銖,貴則 25000 至 30000 銖都有,自然的,這些地段的房價,從 2015 年單價 8 萬多泰銖每平起步到瞭如今 12 、13 萬泰銖每平起不等。而早些時候投資泰國的房產,現在的租金你也看到了。

晚兩年投資泰國房產,少了一套房

現在許多在售的新樓盤,可能交通還不夠便利,但隨著城市的擴容,配套設施漸漸完善,地鐵線路的開通等等,這些因素當然會使你所投資的房產升值。世界範圍內的房價都在漲,這是大趨勢,並且很顯然它還處於上升期,遠沒到頂。現在能買得起的房,過兩年就買不起了,再過兩年,你會發現買一套房的錢夠買現在的兩套——跟大趨勢對著幹,需要莫大的勇氣。

以上便是早晚投資的利弊,需要投資泰國房產的朋友,要慎重地考慮清楚。有一點可以肯定的是,晚幾年投資泰國房產,您將會失去更多升值的機會。

 

 

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May 3, 2018