【泰好房地產】泰國最有威望的大學 — 朱拉隆功大學泰好房地產


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該校創建於 1917 年,適值朱拉隆功國王拉瑪五世在位期間(1868-1919),因此取名朱拉隆功大學,創始人是 H.M. 瓦吉拉伍德(H.M. Vajiravudh)。 1902 年,在泰國皇宮附近建造了一所皇家文官學校,目的是培養擅長於政府管理的人才,這時瓦吉拉伍德就萌發了建立一所高等學府的念頭。 1911 年,他將該校發展成一所國家直屬的行政學院,並且增加了很多課程,例如農業、商業、教育、工程學、水上行政、法律、醫學和公共管理。 1917 年,這所行政學院已具有綜合性大學的規模,為建造這所大學總共耗資 950,982.39銖。這所以五世王的皇冠為校徽的古老學府,將校旗的顏色定為粉紅色(據說是五世王出生日一星期二所代表的顏色)。

建校之初,朱拉有 4 個學院,即醫學院、政治科學院、工程學院、文學院。 1923-1934 年,在洛克菲勒基金組織的資助下,對各個學院進行了教學改革,並在 1930 年正式設置碩士和博士學位。 1930 年,文學院開設教育系,學新兩年;1933 年,泰國司法局的法律學校與政治科學院合併、並改名為法律和政治科學院;創建於 1889 年的西里拉基醫院所屬的醫學院和 1913 年在洪旺建立的工程學校先後與朱拉隆功大學合併;1935 年,通過了第一個朱拉隆功大學法令,在醫學、文學、科學和工程學等系科設立了學士和博士學位。根據這個法令,朱拉包括醫學院、工程學院、文學院、建設系和藥劑系。為了滿足社會對獸醫、牙科醫生和會計的大量需求,朱拉在 1937 年建立獸醫系, 1942 年建立牙科系和商業會計系,同年朱拉共有5個學院:文學院、建設學院、商業和會計學院、工程學院、理學院。 1970 年新建了經濟學院和人口學研究所;同年紅十字護士學校成為朱拉的附屬學校;1971 年,創建了計算機科學中心和研究活動基金組織;1973 年,開辦泰國信息基金組織,建立大眾傳播和公共關係學院。 1974 年,建立了 3 個研究所:健康研究所、環境研究所、社會研究所。 1983 年創建了該校最年輕的學院一應用藝術學院。

01 朱拉隆功大學 —— 現狀
如今,朱拉已發展成為一所名副其實的綜合性大學,擁有 16 個學院、2 個研究生院、1 個分校、11 個研究所、2 個教育中心和 3 個附屬學校。朱拉隆功大學校園佔地 3000 多畝,其中 32% 出租給商業大公司,出租收入是學校年收入的穩定來源。校園中共有 198 座建築樓,包括大禮堂、教學樓、實驗室、圖書館、住宿樓等。

據 1989 年統計,學校的教師人數為 2427 人,其中教授 94 人,副教授 792人,助教 910 人,講師 631 人;在 2427 名教師中,榮獲博士學位的有 793人,碩士學位的 1305 人,學士學位的 329 人,同年該校的本科生為 13,858人,研究生為 4,644 人,博士生為 285 人。

學校的基金主要來源於政府每年的財政支出,據統計 1988 年 10 月到 1989 年9 月朱拉所有支出的 75% 是由政府撥款的。朱拉隆功大學和其它政府所屬大學一樣,是一個獨立自治的實體。最高行政機構是理事會,主席是伯見羅德賓遜(Boonrod Binson)教授;校長是主要的行政決策人員,同時也是理事會最高招待官員,現任校長是查拉斯·蘇旺維拉教授,在他之下有 7 個副校長,分別管理學術事務、學校規劃和發展學生事務、財政管理、行政事務、研究事務和對外關係,校長的另外幾個助手則分別管理財政、人員設置、公共關係、繼續教育和政策事務。

在招生策略上,朱拉隆功大學自有其特殊的一套。泰國是一個以農業為主的國家,因此,農村必須有足夠的、具有一定知識水平的勞動力。為適應這種需要,該校對那些貧窮的農村學生以及在體育、藝術等方面有天賦的學生優先錄取。這樣,既保證了農村學生接受高等教育的權利,又保證讓農村學生畢業後都能回到家鄉發展農業。

朱拉隆功大學的獎學金主要有三種:

第一種是學校出資給本科生的,主要是幫助那些家庭拮据的同學。因此更確切地說應是助學金,每年大約有 8% 的本科生可以享受,從而免交這年的學費;

第二種是由朱拉隆功大學校友協會撥款,這部份獎學金主要用於教育費用和所有學生的免費午餐;第三種則是由各種基金組織和私人捐贈的款項。

02 朱拉隆功大學 —— 科研
16 個學院開設的課程都有著濃郁的泰國民族特色。

【學院設置】

建築學院 下設 3 個系:建築系、工業設計系、風景建築系。主要課程有51門,如設計基礎、熱帶環境設計、建築結構系統、設計標準、建築心理學、泰國建築、攝影設計、機械設計、建築污染和控制、計算機應用、泰國裝飾、泰國文化傳統、基礎陶瓷設計、泰國工藝、珠寶設計、移畫印花設計、城市和地區規劃、泰國和南亞古老城市研究、風景建築設計。

文學院 設計泰語系、英語系、歷史系、地理系、圖書館科學系、哲學系、戲劇藝術系、東方語言系(日語、漢語、巴利語、梵語)、西方語言系(法語、德語、西班牙語、意大利語)和語音學系。

商業和會計學院 會計學系開設課程達11門,其中有會計、會計理論、計算機管理會計、財政預算、稅收會計、政府財政、商業會計;商業系開設的主要課程有 20 門,如泰國商務、商業管理、辦公室管理、商業數量分析、商業心理學、海上商務旅遊、國際商務、商務人際關係、海港管理;統計學系開設的主要課程有氣象統計、健康科學統計、社會保險統計、生物學統計、物理學統計、商業統計、人口統計、人生保險等;銀行和財政系開設的主要課程有銀行學、投資原則、貨幣市場和資本市場,個人財政、商業銀行管理、不動產資金、財政規劃、財政預測、信貸管理、消費心理、消費行為和包裝管理等。

新聞學院 主要包括新聞系、大眾傳播系、公共關係、語言交流和演出藝術系、動態和靜態繪畫系,各系開設的主要課程有廣播學、傳播學研究、大眾傳播理論、廣播和電視新聞報導、視覺藝術、廣播製作、大眾傳播社會學、國際廣播系統、廣告學、公共關係研究、同聲翻譯、辯論、修辭理論和評論、觀眾心理學、泰國文化、泰國民間藝術、繪畫史、當代繪畫、水彩畫、電影製作、電影和社會。

牙科學院 包括解剖學系、微生物系、病理學系、藥理學系、生理學系、補牙學系、牙科手術與放射學系、口腔系、口腔藥物系、兒童牙科系、生物化學系。

經濟學院 主要開設的課程有經濟理論(包括經濟學的各類原則、微觀經濟理論、宏觀經濟理論、商務經濟、比較經濟系統、數學經濟、研究方法、經濟增長理論、經濟思想發展史、社會經濟理論),經濟發展(包括經濟進化、泰國經濟、經濟發展、農業經濟、交通經濟、工業組織、合作經濟、人口統計學經濟、亞洲和太平洋地區經濟發展問題、勞動經濟、城市經濟、農村經濟、地區經濟、經濟發展理論和政策、經濟規劃、聯合貿易、工業關係、工業心理學),國際經濟(包括國際投資、國際貿易理論、國際貿易政策、國際金融、經濟一體化、國際經濟發展),貨幣經濟和公共財政(包括公共財政、貨幣和銀行、國家收入、政府財政預算、貨幣理論、企業經濟、金融組織和管理)和數量經濟(包括經濟學中的數學、統計學)。

教育學院 有基礎教育系、教育研究系、學齡前教育系、中學教育系、體育系、教育管理系、心理學系、視聽教育系、藝術教育系、高等教育系。開設的主要課程涉及基礎理論,還涉及到泰國社會發展演變史。

工程學院 下設行政工程系、電子工程系、機械工程系、工業工程系、化學工程系、礦物工程和礦物地理系、環境工程系、測量工程系和冶金工程系。各系開設的課程除工程學理論外,要注重理論的實際運用。

美術和運用藝術學院 下設視覺藝術系、造型藝術系、音樂系和舞蹈系。各系開設的課程主要包括西方藝術史、泰國藝術、古典藝術、東方藝術史、文藝復興到現代藝術、泰國傳統藝術欣賞、顏色和設計、造型設計、壁畫裝飾、噴漆技術、西方音樂理論、泰國音樂史、東方音樂理論、泰國音樂技巧、弦樂、合聲、電子音樂、音樂史和文學、舞蹈生理學、泰國古典舞蹈、西方舞蹈理論、泰國舞蹈理論等。

法學院 開設的系科有行政和商業法系、犯罪法和犯罪學系、法律程序和法庭審理系、管理法、司法和國際法系。

醫學院 主要包括解剖學系、兒科學系、眼科學系、微生物系、生物化學系、法醫學系、寄生蟲學系、病理學系、藥理學系、放射學系、麻醉學系、實驗醫學系、預防醫學系、社會醫學系、解剖學系、矯形學和修復學系、生理學系、婦產科系、耳鼻喉科學系。

護理學院 主要開設的課程有家庭護理、成人護理研究、心理健康和精神護理、產婦護理。

藥理科學學院 有藥劑系、製藥系、藥理化學系、生物化學系、食品化學系、藥用植物學系、生藥學系、生理學系和藥理學系。

政治科學學院 下設政府、國際關係、社會學系、人類學系和管理系。重要課程有政治科學原則、泰國政府和政策、政治理論、泰國地方政府、英國政府和政治、美國政府和政治、比較政治、政治和社會關係、當代世界、當代國際關係發展史、東西方文明和對外關係、泰國對外關係、西方世界發展問題、東方世界發展問題、國際關係地理因素、國際政治、國際組織、泰國城市社會學和農村社會學、社會組織、社會發展規劃、人口統計學和人口問題。

理學院 有數學系、化學系、生物學系、物理學系、植物學系、生物工程系、地理系、綜合科學系、海洋科學系、生物化學系、材料科學系、微生物學系、繪圖與印刷技術系和食物工程系。

獸醫科學學院 設動物解剖系、動物生理學系、畜牧業系、動物藥理學系、動物病理學系和動物繁殖系。

朱拉的 10 個研究所 分別是亞洲研究所、生物技術和遺傳工程研究所、健康研究所、環境研究所、商業管理研究所、人口研究所、社會研究所、治金和材料科學研究所、語言研究所、普通教育研究所等。此外,還有一所石油和石油化學學校。其中商業管理研究所創建於 1982 年 12 月,它是美國和泰國共同合作的產物,目的在於培養社會急需的商業管理人員。 1987 年 11 月 5 日,泰國國王撒辛在他 60 周歲大壽之日,授名這個研究所為撒辛商業管理研究所。石油和石油化學學校共有 4 個系:石油化學系、高分子化學系、石油系、科技經濟系,該校的創建是為了發展泰國和其它各國的石油和天然氣的開發以及石油化學工業,它和美國夕法尼亞州大學有著密切的合作關係。 3 個中心是學術開發中心、計算機服務中心和科學技術研究設備中心。

朱拉隆功大學的社會服務計劃主要體現在它正日益地走向國際化,它意識到增進國際交流的重要性,於是製定了一系列文化交流方案,如美國一加拿大研究、泰國研究、亞洲研究、和平研究等。其中,和平研究方案成績卓著,因此,1988 年朱拉被聯合國授於 “和平使者” 的稱號。為了使上述國際方案能正常進行,朱拉以最大限度提供了研究設施和場地,如新建的 SASA 國際交流中心、圖書館、計算機中心、西昌島的海洋科學研究基地,還特地新建了朱拉一體化研究中心,促進了科學技術知識的運用。這些無償的合作在泰國以及全世界都是一個傑出的榜樣。朱拉建立了國際事務辦公室後,已與世界上 70 多個學校簽定了合作條約。各個學院也與很多大學簽訂了交流協議。已在泰國形成了一個國際合作聯合網絡,其中主要機構有泰國信息中心,這是泰國社會和行為科學的開發中心,擁有一套遍及全國的雷達探測服務系統,同時還擁有豐富的文字材料,包括剪報、期刊、資料匯集等;印度支那難民信息中心,擁有大量有關在泰國的印度支那難民的資料,以及第三世界國家的難民情況,能量研究和訓練中心則主要是研究能量的科學、經濟、政策等問題。

朱拉隆功大學校長查拉斯·蘇旺維拉教授和美國俄勒岡大學校長托瑪斯·巴特萊特會談後,提出了兩校學生互訪的方案,現在雙方都已各選出 5 名學生到對方學校學習,俄勒岡大學到朱拉學習的學生在頭四個星期進行 “展望泰國” 的學習,主要是讓外國學生能對泰國的文化、社會、經濟、語言有一個全面的了解,因此這種也被稱之為 “展望泰國計劃” ,早在 1988 年就已開始,學習這門課程的學生要付學費 1200 美元,申請費 200 美元,住宿費每天 25-35 美元。另外每個外國學生在泰國期間擁有一定的保險金。 1992 年是朱拉隆功大學 75 週年校慶,也是瑪依多(Prince Mahidol)王子誕辰 100 週年,瑪依多王子是朱拉隆功國王和撒旺·瓦得哈瑪皇后之子,是一位傑出的教育家、科學家和人類學家,為泰國的教育、醫學、化學、物理、生物等學術領域作出過傑出貢獻。他曾擔任朱拉隆功大學總務處主任,不僅知識淵博而且非常熱衷於泰國的教育事業。在他 16 歲生日時就慷慨捐款 20 萬提卡,目的在於推動泰國傳統文化發展。朱拉隆功大學正堅定不移地按照瑪依多王子的遺願,努力增加教育費用,為光大泰國文化作出最大的貢獻。

 

Saladaeng One

紅庭一號總裁官邸距離朱拉隆功大學也僅 3 公里之遙,駕車 10 分鐘之內可到達。這座孕育出芊芊學子的名校也是泰國最古老的大學,濃濃的書香氣息始終縈繞著紅庭一號總裁官邸和周邊的商廈。

开发商介绍

SC Asset 作为泰国排名第九位的开发商集团,成立于 1995 年,一开始则是以商务楼开发为主。集团于 2002 年调整公司策略,开始进入住宅项目开发,并于 2003 年于泰国证劵市场挂牌上市,总注册金额 35 亿泰铢。目前 SC Asset 项目几乎涵盖了泰国全境,并且 SC Asset 无论是别墅还是公寓开发上都是豪宅项目的领军者,以其高超的建造技术以及对高品位生活的塑造,可谓是泰国豪宅项目的标杆企业。

 

 

区位介绍
Silom-Sathorn 区是曼谷除了 Asoke 以外数一数二的中央商务区,只不过 Silom-Sathorn 附近的公司要偏金融类多一些。Silom Rd 和 Sathorn Rd 这两条平行的大马路,可说是曼谷的经济命脉。Silom 从以前就是着名的商业区,使馆区,路上公司林立,白天时上班族熙来攘往,到了傍晚,着名的 Silom 观光夜市和有名的 Pat Pong 红灯区则陆续开张;至于 Sathorn 路,则是各大银行和公司的所在地,这两条马路所包含的区域,就是曼谷的金融区。

整个 Silom-Sathorn 区起于 MRT Silom / BTS Sala Daeng , 至于 BTS Surasak ,基本是有 BTS 贯穿整个街区。

Silom-Sathorn 区作为泰国曼谷市中心最繁华的金融区,目前总部或是地区总部位于这里的国内外银行有:

Bangkok Bank 盘古银行

Bank of China (Thailand) 中国银行(泰国)

Standard Chartered Bank Thailand  渣打银行(泰国)

TISCO Bank

Mizuho Bank

等等,实在太多就不一一列举了

这也是为什么很多香港客人喜欢住在 Silom 的原因,因为这里真的很像一个小香港。

而 Silom/Sathorn 区相比 Sukhumvit 区,到底哪个更繁华,我不多说,放上下图,请体会,下图上方和右上方为 Sukhumvit 中心区的酒店餐厅办公楼分布,左下为 Silom/Sathorn 区的酒店餐厅办公楼分布。

项目详情

项目位于市中心的中心,靠近两个最重要的轻轨站,MRT Lumpini 及 BTS Sala Daeng 站。

项目位于曼谷著名的 CBD 1.0 Silom-Sathorn 区,可谓是曼谷市中心的中心,周边也是著名的使馆区,金融中心及商业中心,并且靠近泰国第一学府朱拉隆功大学。

同时距离项目仅一步之遥便是泰国大型跨国企业 TCC (著名象牌啤酒隶属旗下)所开发的商业综合体项目--- Bangkok One 曼谷第一城,2021 年开业,2025 年全部落成,落成后将成为曼谷第一座也是最大的一个综合性商住区,将成为泰国的代名词。

占地面积:3,182 平方米
楼层:33 层
总户数:185 户
停车位:192(102%)
户型:

1 室 1 卫:50-57 平米,层高 3 米

2 室 2 卫:110-127 平米,层高 3 米

2 室 3 卫复式:110-127 平米,层高 6 米

交房标准: 天地壁、卫浴、橱柜、冷气、电器(电磁炉、抽油烟机、冰箱、洗衣机、微波炉)
物业费:90 泰铢/平米/月
大修基金:900 泰铢/平米
交房日期:2018 年 5 月底

项目虽然位于曼谷最繁华的市中心,但是却可以达到景观 360 度无遮挡。即可享受曼谷中央公园美景,还可享受曼谷金融区的繁华。

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项目的公共设施配也是最好的诠释了 Less is more,简约大气,奢华却不招摇。

位于 30 层的无边际泳池:

休息室:

图书室:

180 度全景观健身房:

 

项目户型

1 室 1 卫 :50-57 平方米

* 2 室 2 卫:110-127 平方米

* 2 室 3 卫复式:110-127 平方米

1 房 :57.2 平米

 

两房:118.55 平方米

复式 130 平米:

付款方式

1.  定金:  1 室 1 卫 :10 万泰铢

                        2 室 :20 万泰铢

2. 合约金:20%,付完定金后 14 天内支付,

    支付后开发商出合约

3.  尾款:交房付 80% 尾款​​​​

 

 

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May 14, 2018