港人搶購泰國房產投資保值


港人搶購泰國房產投資保值

泰國,被香港人視為自己的的 “後花園” ,不但飛機路程短,而且消費便宜,食物也十分適合香港人的口味。

港人在泰投資有著很長的歷史,對泰國市場十分了解,雖然目前中國對海外資產的管控較為嚴格,香港投資者更容易進行海外投資。但從旅遊業的趨勢可以預測,若干年後泰國將會成為中國人投資的熱門目標,屆時相關價格也會顯著上升。

曼谷著名開發商奧英集團總裁 Thanakorn Thanawarith 接受記者訪問時表示,香港買家到泰國置業比例急增,以旗下項目統計《十大國際買家銷售單位》顯示,香港買家由去年排行第 7 位,僅佔 4% ,躍升至今年佔 63% ,成為最主要海外買家。

與動輒千萬的香港住宅購買相比,泰國門檻就低了很多,低首付就可買到精品公寓。

回想近年來的中國,其發展速度之快讓人瞠目結舌,通貨膨脹、泡沫經濟,這些經濟術語日益不再是百姓口中遙不可及的話題,尤其是房子,作為中國人觀念裡不可或缺的家底,更為顯著的成了幾家歡喜幾家憂的生活內容,在香港也同樣如此!香港寸土尺金的地價令很多人蝸居於狹小逼仄卻價格高昂的公寓,樓市泡沫和房價的壓力讓更多的香港人開始考慮添置海外物業。

香港住宅樓價於 2015 年 9 月創高峰,但隨之而來的卻是不斷的下跌。到今年年中,香港一般住宅和豪宅樓價與去年 9 月樓價頂峰比較分別下跌了 11% 和 7% ;而大部分市場機構預測今年香港住宅價格將繼續下跌 5% - 10% 。

隨著價格下跌,香港樓市上出現了不少 “割肉離場” 的案例,業主少則虧損數十萬港元,慘些的,虧逾千萬的也大有人在。

隨著 2015 年東盟經濟一體化實現,泰國的幾大熱門城市也成為了地產投資者的必爭之地。泰國如今不僅是亞洲地區首屈一指的著名旅遊國家,其經濟發展,尤其房產投資前景也變成了有眼光的投資者的關注點。而泰國也被香港人列為海外置業的首要目標,泰國長期以來為眾多香港投資者所熟知,加上巨大的價格優勢,其住宅項目無一例外引發港人的搶購狂潮。特別是曼谷、普吉更成為投資者紛至沓來的目的地。

相對於其他東南亞國家,泰國已顯示出經濟上良好的增長跡象。因此,投資泰國房產,並且在物業穩定增值的情況下,一定能讓買家得到高額的回報。

 

泰國投資對香港人的優勢:

1、視乎地段,置業投資入門費大約港幣一百萬,對一般有心置業的香港人來說尚算可以應付;
2、房屋設施及管理比較完善;
3、若公寓出租平均有 6-9% 的回報;
4、泰國陽光海灘,不出租也可考慮作度假之用;
5、非常適合退休移居,因為泰國生活指數較香港低不少;
6、優質二手物業售價逐年有穩定增長;
7、泰國往來香港機票便宜,快捷方便。

 

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June 13, 2018