力壓日本 中國人成曼谷公寓最熱買家


力壓日本 中國人成曼谷公寓最熱買家

泰國公寓協會名譽主席兼 Pruksa 房地產公司總裁巴瑟透露,近年來曼谷房地產市場湧現出大量中國投資者,中國人已經成為曼谷公寓的最熱買家,實力碾壓前三年在泰國房地產投資業務中最活躍的日本人,且中國買家增長的趨勢將持續不斷。

巴瑟表示,中國買家用現金買房,儘管他們在捷運站附近入手的公寓,價格要比泰國人高出 10-20 %,但在中國買家之間轉讓交易境況卻一片大好。去年轉讓至外國買家名下的公寓總值 710 億銖,佔曼谷公寓轉讓總值的 27%,當中有三分之一或 236 億銖來自中國大陸及香港買家,較 2016 年的 130 億銖將近翻了一番。

巴瑟透露,大部分中國買主並不居住在自己購買的公寓內,而是將公寓轉租給旅行社或用作民宿(Airbnb)。目前有 19 家來自中國大陸及香港的公司已通過合資方式打入泰國房地產市場,投資總額高達 3340 億銖,實力碾壓其他國家的投資商,連前 3 年最活躍的日本人,也只能以 2530 億銖的投資總額退居其次,而新加坡人則以 310 億銖位列第三。

此外,巴瑟還透露,過去 4 年間,每平方 5-10 萬銖的新公寓多達 10 萬 3101 套,佔了50% 的市場份額;其次為 10-15 萬銖每平方的,共計 4 萬 8332 套,佔比 23%;每平方 5 萬銖以下的只有 2 萬 2077 套,或佔 11%。2014 年第一季度至今年第二季度期間,價位在 10-15 萬銖的新公寓銷售率最高,達 81%。

 

 

資料來源 :泰國世界日報

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August 9, 2018